Alanya Kellerpınarı (Güllerpınarı) Mahallesi'nde, Tenekeci Turgut Sokak üzerindeki Şimşek Apartmanı'nda bulunan zemin kat, 18 numaralı bağımsız bölüm dükkan vasfındaki taşınmaz, tam hissesiyle satışa çıkarılmış durumda. Kıymet takdirine konu bu gayrimenkul, bölgenin ticari ve turistik çekim merkezlerinden birinde yer almasıyla dikkat çekiyor.
Gayrimenkulün Konumu ve Çevre Özellikleri
Taşınmazın bulunduğu bölge, Alanya’nın ticaret ve turizminin kalbi olarak nitelendirilen bir alanda yer almakta. Kellerpınarı Mahallesi'ndeki bu dükkan, elektrik, su, yol, PTT ve belediye hizmetleri gibi tüm altyapı imkanlarından faydalanabilecek bir konumda bulunuyor.
Ayrıca, taşınmazın çevresinde oteller, iş yerleri ve konutlar bulunmakta olup, bölge orta ve yüksek gelir gruplarına hitap ediyor. Ulaşım ise hem özel hem de toplu taşıma araçlarıyla oldukça kolay sağlanabiliyor.
Taşınmazın Teknik Detayları
- Yüzölçümü: 975,64 m²
- Arsa Payı: 26/960
- İmar Durumu: 1/1000 uygulama imar planına göre “Konut” alanında yer alıyor.
- KDV Oranı: %20
Taşınmazın yer aldığı Şimşek Apartmanı, zemin + 3 katlı betonarme bir yapı olup, zemin katında dükkanlar, üst katlarında ise daireler bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 18 numaralı bağımsız bölüm, yaklaşık 20 m² büyüklüğünde, demir çerçeveli cam doğramalara sahip ve seramik zeminli bir dükkan olarak tanımlanmıştır.
Değeri ve Satış Şartları
Kıymet takdirine göre, bu ticari taşınmazın toplam rayiç değeri 1.600.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Satışa ilişkin detaylar, 2019/24952 Esas sayılı dosya numarasıyla esatis.uyap.gov.tr adresinden öğrenilebilir. Açık artırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi dikkatlice incelemesi önemle tavsiye edilir.
Bölgenin Avantajları ve Yatırım Potansiyeli
Bölge, hem ticari hem de turistik açıdan yoğun bir ziyaretçi trafiğine sahip. Bu durum, Kellerpınarı Mahallesi'ndeki taşınmazı yatırım açısından cazip hale getiriyor. Ayrıca, Alanya’nın turizm potansiyeli ve bölgedeki yüksek talep, gayrimenkulün değer artışını destekliyor.
